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個人住房貸款的利息可以稅前扣除嗎?

發布時間 : 2021-10-12 13:47:50

銷售個人住房,應當在報告期內繳納個人所得稅。計算稅款時,能否從抵押貸款中扣除產生的貸款利息?



答:根據《中華人民共和國國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》(國稅發〔2006〕108號)的有關規定,在計算個人住房轉讓個人所得稅時,允許以實際成交價格作為轉讓收入,允許從轉讓收入中扣除房屋原值、房屋轉讓過程中繳納的稅費及相關合理費用。


其中,合理費用包括納稅人按規定實際支付的住房貸款利息。納稅人申報的房屋成交價格無正當理由明顯低于市場價格的,稅務征收機關有權根據相關信息核實其轉讓收入,但必須確保所有稅種的計稅價值一致。


因此,個人在計算個人所得稅時,允許憑貸款銀行出具的有效證明從轉賬收入中扣除。




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