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我聽說了今天的521。你知道增值稅代理記賬中的521嗎？
發布時間 : 2021-09-29 11:48:48
聽說今天521，在這個特殊的日子，增值稅代理記賬邊肖為大家編制了征收率“5%”、“2%”、“1%”的政策。稅務告白的獨特方式就在這里~
"5"
5%的增值稅稅率為:
一、房地產銷售。
1.一般納稅人銷售2016年4月30日前取得的不動產(不含自建)時，可選擇適用簡易計稅方法，以取得的價款和額外費用總額減去不動產購置原價或取得時的價款后的余額為銷售金額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關申報納稅。
2.普通納稅人在2016年4月30日前出售其自建房產時，可選擇適用簡易計稅方法，以取得的總價和額外費用作為銷售金額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關申報納稅。
二.房地產和土地租賃。
1.一般納稅人在出租2016年4月30日前取得的不動產時，可選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租2016年4月30日前取得的不在機構所在地同一縣(市)的不動產，應當按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款，然后向機構所在地主管稅務機關申報納稅。
2。納稅人以經營租賃方式將土地出租給他人使用，并按房地產經營租賃服務繳納增值稅。
三.土地使用權轉讓。
納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可選擇適用簡易計稅方法，以取得的價款總額和額外成本減去土地使用權原價后的余額為銷售金額，按5%的征收率計算繳納增值稅。
四.房地產融資租賃。
一般納稅人可選擇對2016年4月30日前簽訂的房地產融資租賃合同，或2016年4月30日前取得的房地產提供的融資租賃服務，適用簡易計稅方法，按5%的征收率計算繳納增值稅。
動詞 （verb的縮寫）勞務派遣服務和安全防護服務。
一般納稅人在提供勞務派遣服務時可以選擇差額納稅，扣除用人單位支付給勞務派遣員工的工資福利并為其辦理社會保險和住房公積金后的余額為銷售額，增值稅按照簡易計稅方法計算繳納，征收率為5%。
納稅人提供安全防護服務，按照勞務派遣服務政策執行。
不及物動詞人力資源外包服務。
一般納稅人提供人力資源外包服務時，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。
七、過路費。
一般納稅人對試點前啟動的一級公路、二級公路、橋梁、大門收取通行費，可選擇適用簡易計稅方法，按5%的征收率計算繳納增值稅。
試點項目前開工是指相關施工許可證上注明的合同開工日期為2016年4月30日前。
八、房地產企業銷售自行開發的老房地產項目。
普通納稅人銷售自行開發的舊房地產項目可選擇適用簡易計稅方法按5%的稅率計稅。簡易計稅方法一經選擇，36個月內不得變更為一般計稅方法。
舊房地產項目是指:(1)建筑施工許可證注明合同開工日期在2016年4月30日前的房地產項目；(2)建筑施工許可證未注明合同開工日期或者未取得建筑施工許可證，但施工合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建設項目。【/br/】普通納稅人銷售自行開發的舊房地產項目，適用簡易計稅方法的，取得的總價和額外費用視同銷售，不扣除相應的地價。
小規模納稅人。賣房地產。
1.小規模納稅人銷售其已取得的不動產(不含自建)(不含個體工商戶購買的房屋和其他個人出售的不動產)的，以取得的全部價款和額外費用減去不動產原價或者取得不動產時的價格后的余額為銷售金額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關申報納稅。
2.小規模納稅人銷售其自建房地產，應當以總價和額外費用作為銷售金額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關申報納稅。
第二，出租房產。
小規模納稅人出租其取得的不動產(不含個人出租房屋)的，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人租用與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應當按照上述征稅辦法在不動產所在地預繳稅款，然后向機構所在地主管稅務機關申報納稅。
三、房地產開發企業出售自行開發的房地產項目。
房地產開發企業小規模納稅人銷售自行開發的房地產項目，按照5%的稅率征稅。
四.勞務派遣服務和安全防護服務。
小規模納稅人提供勞務派遣服務，選擇差額納稅的，以扣除用人單位支付給勞務派遣員工的工資福利和為其辦理社會保險、住房公積金后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法按5%的稅率計算繳納增值稅。
納稅人提供安全防護服務，按照勞務派遣服務政策執行。
"2"
稅率按3%減2%計算如下:
一般納稅人
1。出售你用過的固定資產。
1.一般納稅人銷售其已使用的固定資產，不可抵扣，也不可抵扣條例第十條規定的進項稅額，按照簡易方法，按3%減2%的稅率征收增值稅。
2.2008年12月31日前未納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，在2008年12月31日前銷售自己購買或自制的自用固定資產的，按照簡易辦法減按3%減按2%征收增值稅。
3.2008年12月31日前已納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，銷售本地區擴大增值稅抵扣范圍試點前自行購置或自制的自用固定資產的，按照簡易辦法減按2%的稅率征收增值稅；對本地區擴大增值稅抵扣范圍試點后自行銷售、自行購買或自制的固定資產，按適用稅率征收增值稅。
4.納稅人購買或制造固定資產時為小規模納稅人，確認為一般納稅人后出售固定資產的，可按簡易方法減按3%減2%征收增值稅。
5.增值稅一般納稅人存在按簡易法征收增值稅的應稅行為，出售其按規定不可抵扣且未抵扣進項稅額的固定資產，可按3%征收率減2%按簡易法征收增值稅。
6.一般納稅人銷售其在營改增試點之日前已使用并取得的固定資產，按照現行與舊貨相關的增值稅政策執行。
使用過的固定資產，是指納稅人按照《試點實施辦法》第二十八條規定計提折舊的固定資產。
第二，賣二手貨。
納稅人銷售二手商品，按照簡易辦法減按2%征收3%的增值稅。二手物品，是指進入二次流通的具有部分使用價值的物品(包括舊車、舊摩托車、舊游艇)，但不包括已經自用的物品。
"1"
稅率按3%減1%計算如下:
小規模納稅人【/br/】2020年3月1日至12月31日，除高明省外，其他省、自治區、直轄市的增值稅小規模納稅人，按3%的稅率征收應稅銷售收入，減按1%的稅率征收增值稅；預征率為3%的項目，減按1%的稅率預繳增值稅。
來源:廣州市稅務局。
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