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財產稅籌劃方案的五大免稅技巧。
發布時間 : 2021-09-28 10:59:30
房產稅是通過從房地產原值中扣除一定比例或租金，對房地產的所有者或經營者征收的一種財產稅。從規模上看，房產稅是一個小稅種，但隨著國家對房產稅征收檢查的加強，房產稅已經成為企業稅收的重要支出。因此，如何通過科學規劃財產稅來降低企業稅負成為擺在我們面前的重要課題。
房地產稅的籌劃有兩種方式，一種是從價計征，另一種是從租計征。從價房產稅以房產的殘值為基礎，即從房產原值中扣除10%-30%后的殘值的1.2%。租金征收的房產稅是以房屋出租取得的租金收入為基礎，稅率為12%。
從以上兩種計算方法可以看出，稅收籌劃的主要思路是降低房地產原值進行從價計稅，盡量減少租金收入進行租金計稅。同時，由于兩種征稅方式的存在，我們也可以根據計算比較兩種方式的稅負，根據實際情況選擇稅負較低的征稅方式。此外，要充分利用稅收優惠政策，達到節稅的目的。
房地產稅收籌劃方案一:從價計征降低房產原值。
房地產是以房子的形式表現出來的財產。房產稅征收范圍內的房地產，是指有屋頂和維修機構，可以遮風擋雨，人們可以生產、學習、工作、娛樂、生活或儲存物資的場所。但是，獨立于房子的建筑，如墻壁、溫室、水塔、煙囪、室外游泳池等。，都不是房地產。
如果不符合上述屋頂和維修結構的建筑物在會計賬簿中單獨核算，這部分建筑物的成本將不計入財產的原值，也不繳納房產稅。
財產稅的稅收籌劃。
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