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房地產(chǎn)戰(zhàn)略管理層面的稅務(wù)籌劃應(yīng)該考慮什么？
發(fā)布時間 : 2021-11-02 10:30:32
眾所周知，房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)籌劃包括三個方面:戰(zhàn)略管理層面的籌劃、經(jīng)營管理層面的籌劃和財務(wù)管理層面的籌劃，不同層面的籌劃需要考慮不同的問題。那么房地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略管理規(guī)劃應(yīng)該考慮什么呢？
從戰(zhàn)略角度來看，房地產(chǎn)稅收籌劃通常應(yīng)考慮以下問題:
1.所有制結(jié)構(gòu)和層次如何設(shè)計和安排，對未來財稅會有什么影響。
2.是否成立項目公司，用戶股東是否為自然人股東，是否有關(guān)聯(lián)，注冊地在哪里比較合適？
3.注冊資本多少，出資形式不同，都會影響財稅。
4.如何與政府協(xié)商，如何將紅線外市政支出納入工程造價。
5.當(dāng)?shù)赝恋睾唾Y本方惠州如何，不同形式的征地稅負(fù)如何最低？
6.征地過程中如何合法增加土地成本，比如拆遷成本。
房地產(chǎn)企業(yè)在進行稅務(wù)籌劃時，除了上述問題外，還需要注意籌劃的其他方面。只有確保問題得到全面考慮，規(guī)劃才能成功實施。
要保證企業(yè)稅務(wù)籌劃的成功，僅僅考慮相關(guān)問題是不夠的，還需要做好具體的籌劃，包括對政策和企業(yè)信息的了解，企業(yè)稅務(wù)籌劃方案的制定，以及企業(yè)稅務(wù)籌劃細(xì)節(jié)的控制。當(dāng)我們知道了信息，如果能夠保證信息的全面性，不僅可以保證規(guī)劃的合理性和合法性，還有助于規(guī)劃方案的制定。此外，如果能找到專業(yè)人士或機構(gòu)來操作，不僅可以提高規(guī)劃的效率，還有助于保證規(guī)劃的及時性。
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