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按季申報小規模納稅人，9月有銷售不動產業務，第三季
發布時間 : 2021-12-16 10:59:30
深圳創業公司注冊價格表我是江蘇省從事服裝零售業務的個體工商戶，屬于增值稅小規模納稅人，按季度申報。2020年7月賣了5萬，8月沒賣，9月賣了15萬，同時賣了50萬房產。相關業務未開具專用發票。第三季度應該如何計算繳納增值稅？
答:《中華人民共和國國家稅務總局關于小規模納稅人免征增值稅政策征收管理的公告》(2019年第4號)第一條明確規定:小規模納稅人發生增值稅應稅銷售，月銷售總額不超過10萬元(四分之一為一個納稅期，季度銷售不超過30萬元)的，免征增值稅；從事增值稅應稅銷售的小規模納稅人，月銷售總額超過10萬元，但扣除當期房地產銷售后不超過10萬元的，其銷售的貨物、服務、勞務和無形資產免征增值稅。
你第三季度銷售額合計70萬元，但扣除50萬元房地產銷售額后，商品銷售額為20萬元，沒有超過小規模納稅人季度免稅銷售標準。因此，銷售20萬元的商品可以享受增值稅免稅政策。
《財政部國家稅務總局關于支持個體工商戶復工復產增值稅政策的公告》(2020年第13號)和《財政部國家稅務總局關于延長小規模納稅人增值稅減免稅政策實施期限的公告》(2020年第24號)規定，自2020年3月1日起至12月31日，除湖北省外，其他省、自治區、直轄市增值稅小規模納稅人執行3%的征收率房地產銷售實行5%征收率，但降低1%征收率征收增值稅的政策不適用。因此，第三季度在龍巖、關成都銷售房產獲得的50萬元佑，需要按照現行的銷售房產政策計算繳納增值稅。
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