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如何做好境外房地產投資的稅務籌劃？
發布時間 : 2021-11-02 10:30:27
一般來說，房地產企業在進行稅務籌劃時，通常會在融資、投資、經營等環節進行稅務籌劃。那么，在投資房地產的時候，外資的稅務籌劃應該怎么做呢？
1、投資單位形式的選擇。企業成立時，會涉及到組建形式的選擇。但在高度發達的市場經濟條件下，企業有多種組織形式可供選擇，不同的組織形式有不同的稅負。企業可以通過稅務籌劃選擇稅負較輕的組織形式。比如設立子公司或分公司的選擇:子公司是獨立法人，可以享受政府提供的很多優惠政策，包括免稅期；但分行不是獨立法人，不能享受稅收優惠。但如果分行在經營過程中出現虧損，虧損最終會與總行的損益合并，因此總行可能免繳部分所得稅。
2.投資區域的選擇。由于區域發展不平衡，我國稅法對投資者在經濟特區、經濟技術開發區、高新技術產業開發區、沿海開放城市、西郊等不同區域投資給予不同的稅收優惠。因此，投資者可以根據需要在這些領域進行投資，這樣可以減輕企業的稅負。
3.投資行業的選擇。一般來說，稅法對不同的行業給予不同的稅收優惠。企業在投資時要充分考慮，精心規劃投資行業，減輕企業稅負。
房地產企業在進行稅務籌劃時，除了上述工作外，還需要提前做好稅收政策信息的了解、稅務籌劃方案的設定和選擇，能夠有效保證籌劃過程的順利進行和籌劃目的地的達成。
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