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解析：企業取得不動產可以抵扣進項稅額嗎？（看案例！
發布時間 : 2022-01-02 06:07:27
納稅人取得不動產時，進項稅額可以抵扣嗎？怎么扣？今天通過一個小案例，給大家講講房地產進項稅的抵扣。
案例:某企業于2019年4月1日后購買一層辦公樓，取得增值稅專用發票并經認證，金額1000萬元，稅額90萬元。
政策規定
根據《財政部稅務總局海關總署關于深化增值稅改革的公告》(財政部稅務總局海關總署公告2019年第39號)第五條規定，自2001年4月1日起，9年前的武夷山、白云區已發布《營業稅改征增值稅試點規定》(財稅〔2016〕36號)第一條第(四)項第一、二項。以前未按上述規定扣除的進項稅額，可從2019年4月納稅期起從銷項稅額中扣除。
填寫增值稅納稅申報表
企業在辦理2019年當月納稅期納稅申報時，應在《增值稅納稅申報表(二)》附件信息第二行填寫購買不動產取得的增值稅專用發票號，以及專用發票上注明的金額和稅額，其中:當期證明對應欄目一致，當期申報扣除；同時，上述內容也應填寫在本表第9 (3)行當期購買和建造房地產的扣稅憑證的相應欄目中。
焦點
如果納稅人在2019年4月1日前購買房產，未抵扣的待抵扣進項稅額如何抵扣？
納稅人應在購買房地產當月的納稅期內扣除60%的進項稅額，剩余40%待扣除的進項稅額可從2019年4月納稅期的銷項稅額中扣除。
注意，進項稅只能扣一次，不能分幾個月扣。
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