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分不清計(jì)稅依據(jù)是否應(yīng)該包含增值稅怎么辦？我們來看看從租金、個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋、個(gè)人所得稅、車輛購置稅征收的房產(chǎn)稅。計(jì)稅依據(jù)應(yīng)該包括增值稅嗎？

【/s2/】租金征收的房產(chǎn)稅按深圳注冊公司地址計(jì)算。包括增值稅嗎？

政策分析:如果物業(yè)出租出去，需繳納房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。

政策依據(jù):《中華人民共和國國家稅務(wù)總局財(cái)政部關(guān)于營改增后房地產(chǎn)稅和土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)的通知》第二條(財(cái)稅[201]永城市越秀區(qū)6號43)

個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)是否包括個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的增值稅？

政策分析:個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額不含增值稅。取得房屋時(shí)已支付價(jià)款中包含的增值稅計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)算轉(zhuǎn)讓收入時(shí)可扣除的稅款不包括本次轉(zhuǎn)讓中已支付的增值稅。此外，個(gè)人租賃住房的個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額不含增值稅，計(jì)算租賃住房收入時(shí)可抵扣的稅額不含本次租金中繳納的增值稅。個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋的，在計(jì)算轉(zhuǎn)租收入時(shí)，應(yīng)當(dāng)扣除支付給出租人的租金和增值稅。

政策依據(jù):《中華人民共和國國家稅務(wù)總局財(cái)政部關(guān)于營改增后房地產(chǎn)稅、土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)的通知》(財(cái)稅〔2016〕43號)第四條

車輛購置稅計(jì)稅依據(jù)是否包含增值稅？

政策分析:車輛購置稅應(yīng)納稅額按應(yīng)稅車輛應(yīng)納稅額乘以稅率計(jì)算。應(yīng)稅車輛的計(jì)稅價(jià)值按照下列規(guī)定確定:

1.納稅人購進(jìn)自用應(yīng)稅車輛的應(yīng)納稅所得額是納稅人實(shí)際支付給銷售者的不含增值稅的全部價(jià)款。

2.納稅人進(jìn)口應(yīng)稅車輛自用的，完稅價(jià)格應(yīng)當(dāng)在完稅價(jià)格中加征關(guān)稅和消費(fèi)稅。

3.納稅人生產(chǎn)自用的應(yīng)稅車輛的應(yīng)稅價(jià)值，按照納稅人生產(chǎn)的同類應(yīng)稅車輛的銷售價(jià)格確定，不含增值稅。

4.納稅人以捐贈、獎勵(lì)或者其他方式取得的自用應(yīng)稅車輛的應(yīng)稅價(jià)值，按照購買應(yīng)稅車輛時(shí)相關(guān)憑證載明的價(jià)格確定，不含增值稅。

政策依據(jù):《中華人民共和國車輛購置稅法》第五條、第六條

[/s2/]以上是關(guān)于房產(chǎn)稅、個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋、個(gè)人所得稅、車輛購置稅的計(jì)稅依據(jù)是否應(yīng)包含增值稅的回答。想了解更多政策，關(guān)注邊肖，會持續(xù)更新。