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& ensp& ensp& ensp最近，最新的住房租賃稅收政策已經編制完成。現在很多人問千百惠的邊肖，解讀最新的住房租賃稅收政策？納稅人喜歡嗎？讓邊肖回答有關最新稅收政策的問題。

一、住房租賃最新稅收政策解讀？

& ensp& ensp& ensp1.房屋租賃企業增值稅。對于一般納稅人個人出租房屋取得的全部租金收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%減1.5%的征收率計算繳納增值稅，或者按照一般計稅方法計算繳納增值稅。房屋租賃企業中的增值稅小規模納稅人向個人出租房屋，按5%減1.5%的稅率繳納增值稅。住房租賃企業對個人租賃住房適用上述簡易計稅方法并預繳的，增值稅減按1.5%的稅率預繳。

& ensp& ensp& ensp2.對向個人出租房屋的企業、事業單位、社會團體和其他組織以及專業化的大型房屋租賃企業，減按4%的稅率征收房產稅。

& ensp&ens深圳前海創業園公司注冊P；& ensp3.對利用非住宅用地建設的保障性租賃住房和非住宅用房(含商業辦公樓和工業廠房改造后出租居住的房屋)，取得保障性租賃住房項目證明后，比照適用第一條、第二條規定的稅收政策，具體而言，住房租賃企業將上述保障性租賃住房出租給個人的，比照適用第一條規定的增值稅政策；企業、事業單位、社會團體和其他組織將上述保障性租賃住房出租給個人和專業化大型住房租賃企業的，比照適用第二條規定的房產稅政策。保障性租賃住房項目證書應當在市、縣人民政府組織有關部門共同審查建設方案后頒發。

& ensp& ensp& ensp4.本公告所稱住房租賃企業，是指從事住房租賃業務，按照規定向住房和城鄉建設部門進行開業報告或者備案的企業。

& ensp& ensp& ensp5.各地住房城鄉建設和稅務部門要加強信息共享。市、縣住房和城鄉建設主管部門應當將本地住房租賃企業、專業化大型住房租賃企業名單和保障性租賃住房項目證明轉發同級稅務機關，并公布和動態更新住房租賃企業和專業化大型住房租賃企業名單。共享信息的具體內容和實現方式將由各省、自治區、直轄市住房和城鄉建設部門與稅務機關共同研究確定。

& ensp& ensp& ensp6.本公告自2021年10月1日起實施。《中華人民共和國財政部國家稅務總局關于經濟適用住房和廉租住房住房租賃稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條第(四)項的規定同時廢止。

2。納稅人喜歡嗎？

& ensp& ensp& ensp享受本公告規定優惠政策的納稅人應按規定申報減免稅，并保留不動產權屬、房屋租賃合同、保障性租賃住房項目證明等相關資料備查。

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