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房企股權(quán)收購中如何做稅務(wù)籌劃？
發(fā)布時間 : 2021-11-01 11:16:03
目前企業(yè)在發(fā)展的時候，需要做好稅務(wù)籌劃。一方面可以減輕稅負，另一方面可以促進企業(yè)利益最大化。而且不同的企業(yè)可以采用不同的籌劃方法，那么房地產(chǎn)企業(yè)在股權(quán)收購中如何進行稅務(wù)籌劃呢？
一般來說，房地產(chǎn)并購的模式主要包括三種形式:項目公司原股東持有股權(quán)的獲取方式、資產(chǎn)獲取方式和聯(lián)合開發(fā)方式，其中最常用的是股權(quán)獲取方式，因為股權(quán)交易程序相對簡單，效率高，交易成本低。從稅收角度來看，股權(quán)交易的納稅人是合并方(收購方)和被合并企業(yè)的股東，涉及的稅種是增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅和個人所得稅。
稅收籌劃是指在符合稅收法律法規(guī)的前提下，當存在兩種或兩種以上納稅方案時，為實現(xiàn)最低合理納稅而進行的設(shè)計和操作。稅收籌劃的本質(zhì)是依法合理納稅，最大限度地降低稅收風(fēng)險，盡可能減少應(yīng)納稅額的一種合法經(jīng)濟行為。
企業(yè)稅收籌劃的方式主要包括:直接或畸形使用稅收優(yōu)惠政策；改變企業(yè)的商業(yè)模式和組織結(jié)構(gòu)，使用特定的政策；稅法在企業(yè)糾紛中的適用；準確把握和合理運用稅收征管法。
稅收籌劃的難點和突破口在于:準確理解稅收政策理論；商業(yè)模式的設(shè)計與重構(gòu)；風(fēng)險控制的關(guān)鍵因素。
企業(yè)一方面需要了解以上信息，另一方面又要清楚稅務(wù)籌劃如何才能成功。稅務(wù)籌劃是一種專業(yè)性和計劃性很強的行為，因此企業(yè)在注意時機的同時，需要尋求專業(yè)人士和公司的幫助。需要理解的是，企業(yè)稅務(wù)籌劃發(fā)生在納稅之前。如果確定了稅額，再計劃就沒有意義了。
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