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城市維護建設稅是一種附加稅，是以增值稅和消費稅實際繳納的稅額之和為基礎的。計算城建稅時，方法是什么？適用的稅率是多少？

城建稅計算公式。

城市維護建設稅是根據納稅人實際繳納的流轉稅征收的一種稅。納稅環節在納稅人繳納增值稅和消費稅的環節中確定。每當商品生產和消費流通過程中發生增值稅和消費稅之一時，城市維護建設稅就應在此基礎上計算繳納。

城建稅應納稅額的計算:應納稅額=(實際繳納增值稅+消費稅)×適用稅率。

實行免稅、退稅的生產企業的城建稅計算公式應為:應納稅額=(增值稅應納稅額+當期免稅+消費稅)×適用稅率。

城建稅適用稅率。

一般來說，城鎮越大，建設和維護所需的資金就越多。城建稅適用稅率如下:

1、納稅人所在地在市區的，稅率為7%；

2.納稅人所在地為縣、鎮的，稅率為5%；

3、納稅人所在地為市、縣或鎮的，稅率為1%。

城建稅的特點。

1、稅收是專款專用的，具有利息稅的性質。

根據財政的一般要求，稅收和其他政府收入應當納入國家預算，根據需要統一安排使用，不規定各種稅收的具體使用范圍和方向；否則，就沒有國家預算。但作為一種例外，也有一些稅種事先規定了使用的范圍和方向，納稅與福利的關系更為直接，我們通常稱之為福利稅。城市維護建設稅是專項用于保障城市公用事業和公共設施的維護建設，是一種具有利稅性質的稅種。

2.這是一種附加稅。

與其他稅種不同，城市維護建設稅沒有獨立的征稅對象和稅基，而是以增值稅和消費稅“兩稅”實際繳納的稅額之和作為計稅依據，同時附加“兩稅”，本質上是附加稅。

3.收藏范圍廣。

鑒于增值稅和消費稅是我國現行稅制的主要稅種，城市維護建設稅是其附加稅，原則上繳納增值稅和消費稅中任何一項的納稅人都必須繳納城市維護建設稅。也就是說，除了減免稅等特殊情況外，任何從事生產經營活動的企業單位和個人都必須繳納城市維護建設稅，這當然是相當廣泛的。